La concertation sur le cœur de ville

Pour Sèvres

Notre analyse

Nul doute que l’embellissement du centre-ville est une grande nécessité pour Sèvres. La ville est attractive par sa situation, sa géographie, certains de services, infrastructures ou équipements, mais pas par la beauté de son centre-ville. Tout au contraire. Le triangle qui s’étend de la station BP à la place Gabriel Péri bordé au sud par l’avenue de l’Europe et au nord par la Grande Rue n’est pas attractif. Ses espaces sont vieux, dégradés, hétérogènes. Ses sols sont fracturés, ses murs lézardés, sales, en proie à des moisissures et ses aménagements sont quelconques. Cela nuit au développement de nos commerces, et d’une certaine façon à celui de notre ville. Quelle entreprise aurait envie d’installer ses bureaux dans ou près de cette zone ? Quel parcours touristique pourrait l’inclure ?
 

C’est donc une évidence pour la grande majorité des Sévriens, il faut transformer cet espace. Et c’était le but de la concertation lancée par la mairie en 2016. Après des mois de réflexion, de propositions, des réunions, des votes, un scénario s’est dessiné qui consistait en une refonte considérable de cet espace : destruction du marché actuel et son déplacement dans le bâtiment administratif, déplacement du commissariat, suppression de la station d’essence et construction d’un petit immeuble à sa place, rénovation de tous les espaces publics contenus dans ce triangle. Le tout pour un coût total d'environ 30 millions d’euros. Mais certaines hypothèses se sont révélées irréalisables et ont mis un arrêt au projet ainsi établi.

Lors de la dernière campagne municipale notre liste Pour Sèvres a milité pour un projet de centre-ville plus raisonnable, s’attachant à rénover, relier et harmoniser les espaces existants plutôt qu’à chercher à grand frais à procéder à d'importantes démolitions pour en créer de nouveaux. Notre projet, moins ambitieux, nous sommes tentés de dire moins pharaonique, aurait couté une fraction du montant du projet actuel et, point important, il aurait permis de réaliser cette embellissement rapidement. Notons en effet que le dossier de présentation de la concertation lancée cet été nous prédit maintenant une réalisation finale en 2028, dans 7 ans soit 12 ans après la première consultation ! Et cela dans le meilleur des cas, car les retards sont légions dans des projets d'une telle ampleur. Vous aurez d'ailleurs remarqué récemment que la simple réfection d'une partie du trottoir Grande Rue qui devait s'étendre sur 7 semaines s'est achevée avec 2 semaines de retard. Essayez de projeter cela à l'échelle du projet de centre-ville qui nous est proposé !

Notez aussi que le département des Hauts de Seine commencera les travaux de requalification de la RD910 en 2023. Le centre de Sèvres sera donc en travaux au minimum six ans sans discontinuer !!!

Plus que jamais nous pensons que notre proposition reste la meilleure solution pour Sèvres. Certes, la ville est riche. Depuis la vente de la SEMI en 2018, ce sont 34 millions d’euros qui sont entrés dans nos caisses et qui essentiellement y sommeillent depuis. Sèvres peut donc envisager un tel investissement.

Mais sommes-nous bien sûr que nous voulons employer toutes ces ressources à un seul projet ? Notre ville n'a-t-elle pas d'autres besoins d'investissement à satisfaire ?

Lors du Forum des associations des 4 et 5 septembre 2021, nous avons pu constater qu'un grand nombre d'associations, pour ne pas dire la majorité, ont des besoins pressants non satisfaits, le plus souvent d'infrastructure : tel club sportif qui ne dispose pas de terrain suffisant, telle association culturelle qui n'a pas de salle adaptée, telle initiative qui n'est pas soutenue. Nous envisageons d'ailleurs de nous en faire l'écho dans une prochaine tribune.

Nous pensons, en outre, que le projet, tel qu’il se présente aujourd’hui, ne changera pas fondamentalement la physionomie de notre ville. La "saignée" de la RD910 et les tours qui la bordent seront toujours là. Ce projet de cœur de ville mérite-t-il que la ville lui consacre 32 millions d’euros ?
 

Pourquoi ne pas avoir présenté, et cela dès 2016, des alternatives moins couteuses aux Sévriens ? Ces consultations auraient dû être l'occasion de faire participer les habitants à des décisions fondamentales concernant la gestion de leur ville. Les Sévriens se sont principalement prononcés sur l'esthétique des différents scenarii et en aucun cas sur leur coût, puisqu'il ne leur était pas connu. Alors oui, tous les Sévriens peuvent préférer l'esthétique du centre ville qui nous est promis pour 2028 à l'existant. Mais n'auraient-ils pas préféré une solution à 5, 10 ou même 15 M€ ?

N'auraient-ils pas préféré des travaux de rénovation du cœur de ville achevés en 2023 ou 2024 plutôt que 2028 voire 2029 ou 2030 ?

N'auraient-ils pas préféré voire d'autres projets se développer avec les fonds ainsi économisés ?
Songeons à tous les besoins que nous pourrions satisfaire  : lieux d’accueil et animation pour les jeunes, accroissement des infrastructures et équipements sportifs, rénovation de nos bâtiments communaux, nos lieux de vie et nos écoles mieux adaptés au handicap, moins énergivores et mieux préparés au changement climatique, plus de rénovation dans les quartiers. Ces fonds pourraient aussi servir à améliorer la circulation et réduire l'emprise de l'automobile en développant des transports propres, des navettes à fréquence  élevée, si possible gratuites, qui dissuaderaient d'utiliser sa voiture pour des trajets courts intramuros.

L'ajout de places de parking est-il si nécessaire ? Que savons-nous du taux d'occupation du parking du théâtre ?

Un des postulats qui sous-tendent ce projet ne serait-il pas que la voiture est le seul moyen pour les Sévriens d’accéder au centre-ville ? Or, une vison moyen terme réaliste semble beaucoup plus favoriser dans les villes des transports en commun commodes, rapides, fréquents et évidemment électriques tels que l’on sait déjà les faire.

La relocalisation de la halle de marché dans le bâtiment administratif est-elle une si bonne idée ? les nouveaux locaux auront-ils la hauteur de plafond, la luminosité, les facilités d’accès camion nécessaire aux commerçants ? Aura-t-on plaisir à y venir ? Comment l’accès direct avec caddy sera-t-il facilité malgré le dénivelé avec les rues ? Les circulations piéton faciliteront-t-elle les rencontres, les échanges ? Coincée à l’ombre de l’immense l’immeuble administratif et du petit immeuble derrière le kiosque, il s’agit d’une zone très inhospitalière qu’il sera difficile de rendre réellement attractive. Qu'en pensent les commerçants du marché actuel ?
 

D'autant que le bâtiment administratif, une fois rénové, serait un endroit idéal pour l'installation de tiers lieux favorisant le "faire ensemble" et la dynamisation économique, sociale et culturelle de Sèvres. Nous avons découvert lors du Forum des associations qu'un tiers-lieu qui était en projet depuis des années verrait enfin le jour en fin d'année mais dans un espace réduit de la maison des associations.

-  La suppression de la station d'essence à grand frais est-elle indispensable ? Nous ne nions pas qu'elle participe à la laideur du centre-ville de Sèvres. Mais avec l'interdiction des voitures thermiques en région parisienne imposée par la ZFE (Zone de Faible Émission) au 1er janvier 2030, il y a fort à parier que son espace sera largement transformé d'ici là.
Par ailleurs, sa disparition ne va-t-elle pas ajouter au trafic de la RD910, les Sévriens devant aller chercher plus loin le carburant de leur véhicule.

-  Une grande place centrale est-elle la seule bonne solution à un centre-ville attractif ? Qu'est-ce qui nous garantit qu'après la destruction de la halle de marché existante, l'espace ainsi libéré tiendra ses promesses en terme d'attractivité ? Quel en sera le moteur ? L'essentiel des commerces au quotidien, ne continuera-t-il pas d'être concentré dans la partie de la Grande Rue située entre la place du 11 novembre et la place Gabriel Péri, une zone que nous souhaitons d'ailleurs voir piétonnisée sans retard.

-  La destruction de l'ancienne supérette bio est-elle bien utile ? Coincé par l’immeuble qui est devant le kiosque à journaux, cet espace est très réduit, peu visible et peu ensoleillé donc peu attractif. En revanche, ce local ouvert sur une place du 11 novembre entièrement rénovée, s'il n'est pas détruit, n'aura-t-il pas une réelle utilité ?

La concertation

Clairement l’information qui nous a été distribuée par courrier au mois de juillet est très insuffisante. Le document pdf intitulé « Coeur de ville Acte 2 - Dossier de présentation » disponible en téléchargement au bas de la page Web de la mairie consacrée à cette concertation le complète. Vous y retrouverez l’historique des consultations précédentes et un peu d’histoire sur l’évolution du centre-ville de Sèvres. En annexe, la délibération de GPSO, puisque depuis le 1er janvier 2018, c’est l’Établissement Public Territorial qui est en charge des opérations d’aménagement urbain, et toutes les communications publiques sur cette concertation (les annexes formant les 2/3 du dossier de présentation).

Ce dossier montre un réel effort de relier cette concertation au processus lancé en 2016 mais nous semble très incomplet à bien des égards.
 

Lisez à ce sujet la lettre envoyée par Jean-Lucien Seligmann, ingénieur expérimenté, qui en fait une analyse technique détaillée, invitant Monsieur le Maire à revoir les éléments de ce projet.

A l’époque les montants prévisionnels annoncés étaient inférieurs à 30 M€. Aujourd’hui, il s’agit de 32M€ pour un projet moins ambitieux. Et surtout, nous ne disposons d’aucun élément chiffré détaillé.
 

Sur ces 32 M€ combien coute :

  • le déplacement de la rampe d’accès au parking,

  • le creusement des 38 nouvelles places,

  • la préemption de la station service et la création d’un espace public à sa place

  • la construction d’un immeuble à cet endroit

  • le déplacement de la halle de marché dans le centre administratif (notons qu'il nous manque une comparaison entre sa nouvelle surface et l’ancienne )

  • la rénovation de la place du Colombier

  • l’extension et réaménagement de la place du 11 novembre (celle du kiosque)

  • la démolition de l'ancien Carrefour Bio (cet espace ouvrant sur une place du 11 novembre rénovée pourrait se révéler fort utile)

 

On apprend que les 3 années qui ont suivi la consultation achevée en mars 2018 ont servi à faire les études nécessaires à la préparation du projet. Ces chiffres existent donc. Bien sûr, certains travaux ne peuvent s’envisager séparément, mais connaitre les grandes masses nous aiderait à faire les bons choix. Ce projet engage la ville sur des montants considérables et de longues années de travaux.

Nous regrettons aussi qu’aucune indication ne soit donnée quant aux orientations générales choisies pour cette rénovation. On nous parle d’un espace public fédérateur, d’embellissement sans plus de précision sur l’usage et la fréquentation visés ni sur ce qui en ferait l'attractivité. Aucune indication sur l'esprit ou le style recherché. Or cette rénovation est une occasion unique pour que Sèvres retrouve, après les dégâts causés par la percée de la RN10 et la construction de tours dans les années 60, une identité dont elle soit fière. Il ne suffira pas d’implanter ça et là des parterres, des arbustes ou des fontaines comme cela est fait de façon impersonnelle dans beaucoup des rénovations de centre-ville. L’unité de traitement de ces espaces devrait s’appuyer sur ce qui fait la renommée de Sèvres dans le monde en particulier la céramique et le bleu de Sèvres. Il n'en est pas fait mention. Le cœur de ville doit être aussi pensé comme un prolongement du musée de la céramique et de la Cité des Arts et du Design qui vont attirer de plus en plus de professionnels, d'artistes et de touristes à notre porte. Dans notre projet municipal, nous proposions aussi que ces espaces mettent en avant des traits de l’histoire et du patrimoine de Sèvres, redonnant à tous la fierté d’être Sévrien.

Enfin, on nous interroge sur le type de végétalisation. Nombre de ces espaces sont à l’ombre. Ce type de contrainte physique doit guider les choix et pas seulement « l’esthétisme » de ces aménagements. Quid, enfin, des autres objectifs liés aux enjeux écologiques et climatiques, comme par exemple la perméabilisation des sols ? Il n'en est pas fait état.

Le questionnaire

 

Notons en préambule que ce questionnaire nous met devant le fait accompli. Il nous interroge uniquement et partiellement sur la forme de la rénovation et aucunement sur le fond. Nous venons dans notre analyse de donner notre propre position par rapport à ce projet, mais quelle est celle des Sévriens aujourd’hui ? Est-ce que les 5000 personnes qui ont voté en 2017 et 2018 voteraient de la même façon aujourd’hui, qui plus est sur un projet revu à la baisse en terme d’objectifs et à la hausse en termes de coût ? Qu'en serait-il si on leur proposait des alternatives chiffrées moins onéreuses et d'une réalisation plus rapide ?


Les Sévriens disposent-ils de tous les éléments pour décider ? Plusieurs crises sont passés par là. Les enjeux climatiques se font plus pressants aussi.

En Sévrien engagé, nous avons choisi de répondre au questionnaire et vous livrons ici nos réponses et commentaires. Nous avons repris en bas de page le lien vers le questionnaire mis en ligne par la municipalité.

VOTRE PERCEPTION DU CŒUR DE VILLE ACTUEL 

  • J’aime m’y balader : Non, pas du tout
    Aujourd’hui on va dans ce centre-ville pour les commerçants ou les services qui s’y trouvent mais absolument pas pour s’y balader

  • J’y trouve tous les services dont j’ai besoin : Plutôt oui

  • Je le trouve facile d’accès : Plutôt non
    Il n’est pas réellement difficile d’accès pour les personnes valides, mais bien compliqué pour les autres. Il faut impérativement que les espaces rénovés incluent des rampes faciles à pratiquer et un ascenseur pour se déplacer entre les 2 principaux niveaux.

  • J’aime y faire mon marché : Plutôt oui
    On y trouve une grande variété de produits

  • Je m’y sens en sécurité : Oui, tout à fait
    Sauf peut-être la nuit tombée lorsqu’on doit traverser certains espaces peu éclairés...

  • Le végétal est suffisamment présent : Non, pas du tout

  • La présence de l’eau (fontaines) y est plaisante : Plutôt non

  • Les enfants prennent plaisir à s’y rendre : Non, pas du tout

 

Commentaires : il ne fait aucun doute que le cœur de ville de Sèvres doit être rénové et cela depuis bien longtemps déjà. Dans l'attente d'un projet surdimensionné, les espaces publics autour du marché n'ont cessé de se détériorer et de donner à Sèvres une image peu attractive loin de sa renommée et de ses atouts géographiques et culturels.  Un projet plus simple eut permis d'achever cette rénovation bien plus tôt et à moindre coût, laissant des ressources pour les autres besoins d'investissement de la ville que ce soit pour sa transformation écologique, son développement économique ou son action sociale.
 

 

 

VOS SOUHAITS POUR LE FUTUR CŒUR DE VILLE
PRINCIPES GÉNÉRAUX
1. AMBIANCES DU FUTUR CŒUR DE VILLE

Quels seraient selon vous les éléments à privilégier pour contribuer à l’amélioration de l’ambiance

générale du cœur de ville ? Classez vos préférences de 1 à 5 (1 étant votre priorité).

  1. Veiller à ce que l’espace soit agréable pour se promener et circuler à vélo

  2. Privilégier une animation commerciale (marché, commerces)

  3. Aménager des lieux tranquilles, propices au repos et au calme

  4. Créer un espace récréatif et ludique (jeux, tables, manège, etc.)

  5. Avoir davantage de places de stationnement
     

NB1 :  il ne nous semble pas très pertinent d'établir un classement entre certains de ces éléments, car ils sont liés. La rénovation doit viser à créer un espace agréable et animé qui donne envie de s’y rendre pour faire ses courses, se promener, retrouver d’autres personnes. C’est l’agora de la ville.

NB2: Nous classons en 1 l’aspect agréable pour se promener, mais nous ne pensons pas que s'y promener et y circuler à vélo soient à mettre dans la même réponse. Ces 2 activités sont même presque incompatibles ! En revanche, faciliter la possibilité de s'y rendre en vélo est essentiel, et il faut y prévoir suffisamment de stationnements cyclables.

2. LA PLACE DU VÉGÉTAL DANS LE FUTUR CŒUR DE VILLE

Sous quelles formes aimeriez-vous que le végétal soit développé en cœur de ville ?

Classez vos préférences de 1 à 5 (1 étant votre priorité).

  1. Arbustes

  2. Parterres plantés

  3. Arbres (en alignement ou en bosquet)

  4. Jardinières (fleurs, arbres en pot)

  5. Pelouses

NB : quelles que soient les options choisies, penser à des sols permettant l’infiltration de l’eau afin que les eaux de pluie ne viennent pas engorger le système de traitement des eaux usées. Favoriser aussi les plantes persistantes et celles qui nécessitent peu d’arrosage.

3. LA PLACE DE L’EAU DANS LE FUTUR CŒUR DE VILLE

Êtes-vous favorable à la présence de l’eau ? Oui

Si oui, la privilégier sous quelle forme : Fontaines

 
LA FUTURE GRANDE RUE
VOTRE SOUHAIT POUR CETTE PARTIE DE LA FUTURE GRANDE RUE

Trouveriez-vous intéressant, pour conforter son caractère commerçant, que la rue soit piétonnisée : Tout le temps

Pouvez-vous expliquer votre choix ? C’est un élément essentiel de la reconquête du centre-ville par les habitants, par les piétons. Cela étendra l’espace de ce cœur de ville et y permettra une meilleure intégration des commerces présents dans cette rue. L’espace gagné par la piétonisation devrait faciliter l’installation d’autres commerces nécessaires à une animation agréable du centre-ville (café, restaurant, …)
Cette piétonisation devrait d’ailleurs intervenir dès que possible, sans attendre que tous les travaux aient été réalisés.

Qu’est-ce qui vous plaît le plus dans cette section de la Grande Rue et que vous souhaiteriez à tout prix maintenir dans le projet futur ? Les petits commerces.

LA FUTURE PLACE DU 11-NOVEMBRE
VOTRE SOUHAIT POUR LA PLACE DU 11-NOVEMBRE

Quels aménagements trouveriez-vous intéressants pour la future place du 11-Novembre ? (1 seule réponse possible)

Autres : un espace qui privilégie la promenade, si possible séparé de la rue de Ville d’Avray par une barrière de verdure. Le kiosque devrait être repositionné. Il est trop près de la rue de Ville d’Avray.

Quels pourraient être les usages de la place du 11-Novembre en dehors des jours de marché?

Une grande place centrale n'est pas une absolue nécessité. Un ensemble d'espaces rénovés de façon coordonnée dont la place du 11 novembre ferait partie suffirait à créer un cœur de ville agréable. Si l'ancien Carrefour bio n'est pas détruit pourquoi ne pas y créer un espace accueillant du public ouvert sur cette place ?

Qu’est-ce qui vous plaît le plus sur cette place et que vous jugez essentiel de maintenir dans le cadre du futur projet ? Le kiosque

LA FUTURE PLACE CENTRALE
VOTRE SOUHAIT POUR LA FUTURE PLACE CENTRALE

Quelle serait selon vous l’ambiance générale à privilégier pour la future place ?

Classez vos préférences de 1 à 6 (1 étant votre priorité)

  1. Un espace animé et commerçant

  2. Un espace pouvant accueillir des manifestations et des événements

  3. Un espace agréable pour se promener

  4. Un espace récréatif et ludique

  5. Un espace de repos, agréable pour se poser

  6. Un espace « îlot de fraîcheur » (végétaux, points d’eau, ombre)
     

CommentaireIl n'est pas indispensable de créer une grande place centrale. Un parcours reliant les différents espaces autour de l'actuelle halle de marché serait tout aussi plaisant. La rénovation coordonnée de ces espaces mettant en évidence l'identité culturelle et patrimoniale de Sèvres la rendra attractive pour la promenade. L'animation doit combiner des animations commerciales et culturelles (faisant par exemple intervenir les artisans et artistes de Sèvres).

LA FUTURE PLACE DU COLOMBIER
VOTRE SOUHAIT POUR LA FUTURE PLACE DU COLOMBIER

Comment souhaiteriez-vous que la place du Colombier soit réaménagée ?

Classez vos préférences de 1 à 4 (1 étant votre priorité)

  1. Une petite place de village devant l’église

  2. Une place avec des petits commerces et des cafés

  3. Une place agréable pour se reposer (bancs, fontaine…)

  4. Une place “îlot de fraicheur”, ombragée avec des arbres et des points d’eau (ex : miroirs d’eau, brumisateurs, fontaine)

Pour la suite de cette même question, précisez si vous avez d'autres idées que celles qui vous ont été proposées précédemment :

Autre (préciser) : la rue de l’église devrait être fermée à la circulation

Qu’est-ce qui vous plaît le plus sur cette place aujourd’hui et que vous souhaitez maintenir dans le cadre du futur projet ? Rien, elle est très dégradée ; c'est une verrue face à notre belle église. Il est regrettable qu'il faille attendre encore des années et le déplacement de la halle de marché pour en faire un lieu agréable.